Важные этапы жизни строительного проекта

25-05-2018

Практически как любой подобный проект - девелоперский проект должен иметь свой старт и свое окончание. Старт любого такого дела, и, впрочем, его конец, бывают разными, - от поставленных целей и задач. Вот, например, расширение производства может повлечь за собой поиски земельного участка и строительство очередных сооружений. Развитие личного бизнеса - поиски площадей для офисов, магазинов, ресторанов. Современное строительство, жилое, коммерческое - конечно, более первостепенный класс проектов для строительных компаний.

Самое начало.

Оформив юридическое лицо, строительная компания станет способной зарегистрировать площади на юр. лицо, начать готовить все документы на строительство или реконструкцию объекта и добро. Себестоимость такого земельного участка сильно возрастает, так как уже имеются конкретные цифры, и есть обоснование того, сколько эффективных метров помещений может быть создано на участке.

Также, вкладывающий капитал, получает разработанную последовательность следующего далее девелопмента. Фирмам, приобретающим разработанный проект на данном этапе, необходимо особо подозрительно изучать все заключения, проектные условия и разрешительные документы. Вот, например, технические условия по энергетике будут содержать сведения о подключении к трансформаторному блоку, находящемуся от участка. В данном случае расходы на воплощение девелоперского проекта увеличатся на стоимость работ и затрат для прокладки силовой магистрали, а может случиться и строительству энергетической станции.

Для осуществления строительного проекта будет достаточно самой маленькой команды ПО. Менеджер этого проекта может выполнять выборку проектных организаций и после этого получать согласие на всю документацию. Консультант и бухгалтер выполняют текущие дела юридического лица. Коллектив управляющих таким строительным проектом может дополняться специалистами исходя из бюджета проекта.

Строительство.

Если есть участок и утверждена проектная документация, иногда девелоперы ведут поиски инвесторов и строительную организацию для завершения строительства или реконструкции.

Этот этап нашего проекта нуждается в существенной организации маркетинга и выбора рекламы сбыта. Другими словами, в группу по управлению этим проектом есть смысл пригласить еще и маркетолога. Далее в группу нанимается необходимый специалист - инженер по техническому надзору. Такой специалист «глаза и уши» девелоперской компании на объекте.

Заключительный этап.

После того, как только строения/помещения закончены, может наступить завершающий этап всего проекта - эксплуатация. Обычно девелоперы оформляют организацию, эксплуатирующую построенный объект. Конечно, этот этап оптимален (экономически обоснован) для больших жилых сооружений. Организация владельцев многоквартирников - самая эффективная форма эксплуатирующей организации, в отличии от ЖЭК.


Смотрите также:
 Лидеры двух типов
 Ограничение высоты линии над землей
 Деформации
 Серьезные недостатки имеет внешний вид
 Остаточные напряжения в сечениях поясов

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера для небольших помещений может быть трудоемким, если не сказать трудным! Есть несколько проблем, которые должны быть решены, если дизайн должен быть успешным и пригодными для жизни.

Эмаль ПФ 226

Назначение: для покрытия ранее окрашенных или неокрашенных деревянных полов. Состав: суспензия пигментов и наполнителей в пентафталевом лаке с добавлением сиккатива, специальных добавок и органических растворителей.